Uitwerkingsplan De Eilanden en Wijzigingsplan Lichthuis

Het bestemmingsplan Waterfront-Zuid Waterstad is sinds december 2009 onherroepelijk. Het bestemmingsplan maakt in een groot deel van het plangebied een invulling met verschillende functies mogelijk, waarvan de hoofdfunctie 'wonen' is. Voordat in dit gebied gebouwd kan worden dient het bestemmingsplan eerst door burgemeester en wethouders nader te worden uitgewerkt. Dit houdt in dat nauwkeuriger moet worden vastgelegd waar binnen het gebied de functies worden gesitueerd, die in het bestemmingsplan in beginsel al mogelijk zijn gemaakt. Teneinde te zijner tijd in de plandelen De Bakens en De Eilanden met de woningbouw te kunnen starten is nu voor een gedeelte van het bestemmingsplan Waterfront-Zuid Waterstad het uitwerkingsplan De Eilanden opgesteld. Dit uitwerkingsplan maakt het mogelijk om het stedenbouwkundig plan te realiseren dat door het Consortium Waterfront voor dit gebied is opgesteld (zie afbeelding).

Voor een klein gedeelte van de Eilanden (het Lichthuis en omgeving) is in het vigerende bestemmingsplan geen uitwerkingsmogelijkheid opgenomen; in plaats daarvan geldt ter plaatse een wijzigingsbevoegdheid die de mogelijkheid biedt om ook in dat deel van de Eilanden woningbouw te kunnen realiseren. Om toepassing te kunnen geven aan die wijzigingsbevoegdheid is het Wijzigingsplan Lichthuis opgesteld. De juridische opzet van de beide plannen is vrijwel gelijk. Ten behoeve van deze plannen is aanvullend akoestisch onderzoek opgesteld, en is aanvullend onderzoek uitgevoerd naar de invloed van de geprojecteerde bebouwing op de molenbiotoop van de molen De Hoop. De onderzoeksrapporten zijn in de bijlagen opgenomen; deze bijlagen zijn voor beide plannen gelijk.

Het Uitwerkingsplan De Eilanden is vastgesteld door burgemeester en wethouders op 21 september 2010.
Het Wijzigingsplan Lichthuis is vastgesteld door burgemeester en wethouders op 5 oktober 2010.